Grandes tenedores y alquiler de la vivienda

Claves legales esenciales tras las últimas reformas legislativas

La Ley por el derecho a la vivienda, con más de dos años de vigencia, ha supuesto un punto de inflexión en el mercado inmobiliario. En este contexto, resulta imprescindible analizar sus efectos reales y comprender la incidencia de las últimas reformas legislativas que impactan directamente en el alquiler de viviendas.

Este webinar tiene como objetivo ofrecer una visión práctica y actualizada del marco normativo de los arrendamientos urbanos, con especial atención al régimen aplicable a los grandes tenedores.

Durante la sesión, se clarificará el alcance real de las reformas, así como su impacto en aspectos clave como la contratación del alquiler, la fijación de la renta, las prórrogas y los procedimientos de desahucio. Todo ello con el objetivo de aportar criterios jurídicos útiles que permitan minimizar riesgos y tomar decisiones con la máxima seguridad jurídica.

Información del evento

9.30 h – Inicio del webinar

 

1- Panorama normativo actual del alquiler de vivienda

  • Evolución reciente de la legislación arrendaticia
  • Convivencia entre normativa estatal, autonómica y medidas excepcionales
  • Impacto real de las reformas en la práctica contractual

2- El gran tenedor: concepto legal y consecuencias jurídicas

  • Definición de gran tenedor y supuestos asimilados
  • Obligaciones específicas frente a los pequeños propietarios
  • Implicaciones en la gestión de carteras de vivienda

3- Límites a la renta y actualización del alquiler

  • Régimen de fijación y actualización de la renta tras las reformas
  • Índices, topes y restricciones aplicables
  • Principales conflictos y criterios interpretativos

4- Prórrogas legales y limitaciones a la recuperación del inmueble

  • Prórrogas ordinarias y extraordinarias
  • Restricciones a la finalización del contrato
  • Repercusiones para la planificación patrimonial

5- Desahucios y tutela del arrendatario vulnerable

  • Nuevos requisitos procesales en procedimientos de desahucio
  • Intervención de la Administración y suspensión de lanzamientos
  • Riesgos y puntos críticos para los grandes tenedores

6- Riesgos jurídicos y recomendaciones prácticas

  • Principales errores habituales en la gestión del alquiler
  • Estrategias jurídicas preventivas
  • Claves para reforzar la seguridad jurídica en el contexto actual

11.00 h – Fin del webinar

  • A cargo de Arantxa Goenaga Llorca, abogada y socia del despacho AF Legis

Mayo 2026

Viernes 15 de 09:30 h a 11:00 h.

Resumen

Icono de calendario Fecha 15 de mayo 2026
Icono de reloj Hora 09:30 h
Icono de duración Duración 1,5 horas
Icono de mapa Lugar Espacio Online
Icono de precio Precio Gratuito

Contacto

Icono de nombre Nombre Carme Cladera
Icono de teléfono Teléfono 934 169 300
Icono de email Email cambra@cambrabcn.cat
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